- Apr 15 Tue 2014 20:40
佳福建設｜謙里
- Apr 10 Thu 2014 17:52
太子建設｜四季
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| [太子建設-四季] |
太子建設｜四季 建案特色
完工日期：95/11
基地地址：台中市西屯區台灣大道1156,1158號
建物型態：電梯大樓
建物樓層：地上 15 層 / 地下 3 層
總 戶 數 ： 198戶
物件規劃：1~3房
管理方式：物業管理
公設比例：27%
建物結構：RC鋼筋混凝土
委託看屋專線｜0920-527612｜范日豪｜小范
太子建設｜四季 建案特色
1.交通：
近一高約3分鐘
中彰約3分鐘
二高約15分鐘
台中國際清泉崗機場約15分鐘
高鐵約12分鐘
台中港約30分鐘
2.生活機能：
東海牧場正對面散步愜意
J MALL旁~楓康(興農)超市
大魯閣棒球打擊場
中科水世界
梨子咖啡館
台中牛排館
台糖購物中心
愛買購物中心
全聯福利中心
黃昏市場
3.綠地：
88公頃都會公園
133公頃東海牧場~騎單車、遊憩好去處
4.學區：九年免接送
永安國小走路15分鐘
福科國中走路10分鐘九年免接送~
東大附小2分鐘
東海大學2分鐘
逢甲大學8分鐘
僑光科技大學8分鐘
弘光科技大學15分鐘
靜宜大學15分鐘
太子建設｜四季 建案位置
太子建設｜四季 建案照片
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| [太子建設-四季] 大樓外觀 |
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| [太子建設-四季] 管理室外觀 |
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| [太子建設-四季] 管理室外觀 |
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| [太子建設-四季] 中庭 |
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| [太子建設-四季] |
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| [太子建設-四季] 東海景觀 |
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- Apr 02 Wed 2014 12:01
[大毅建設] 一遇
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| [大毅建設 - 一遇] |
完工日期：預售屋
基地地址：台中市北屯區崇德路三段X松竹路口
基地面積：約 610 坪
建物型態：電梯大樓
建物樓層：地上 21 層 / 地下 3 層
總 戶 數 ： 住家55戶、店面5戶
物件規劃：62、67、80坪
管理方式：物業管理
公設比例：32%
建物結構：RC鋼筋混凝土
大毅「一遇」坪數有62、67、80坪，可規劃3至4房，享有大樹廣場、空中花園、影音館和可遠眺風景的Sky健身房等公設，讓建築與環境對話、自然和生活相融，是城市中難得的優適好宅。11期重劃區擁有舒闊、單純的生活環境，交通便捷、生活機能豐富，將是許多企業主、退休公教醫師，或是重視孩子成長的父母群，心中嚮往的優質居家。
由大毅建設所推出的「一遇」，座落於台中11期核心，30米崇德路與30米山西路交會而成的黃金角地，正對千坪廣場，享有永恆視野及棟距。11期地處交通樞紐，擁有崇德路、松竹路、環中路和74號線等便捷網絡，
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| [大毅建設 一遇] |
- Apr 01 Tue 2014 20:43
[勇建建設] 文華真品
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| [勇建文華真品-大樓外觀] |
完工日期：94/04
基地地址：台中市西屯區甘肅路
基地面積：約 450 坪
建物型態：電梯大樓
建物樓層：地上 9 層 / 地下 2 層
總 戶 數 ： 70戶
物件規劃：40~49坪
管理方式：物業管理
公設比例：26%
建物結構：RC鋼筋混凝土
基地面積約450坪，1樓有1間店面及門廳、會客區，車道出入口也位於甘肅路上，進出方便，基地1樓內側除小型水景中庭外，另有4戶住家，完全未規劃游泳池、SPA、健身房等休閒公共設施，以減少維護的困擾、並降低管理費支出。
標準層單層8戶，前排2戶面向甘肅路，47及49坪、4房規劃。後排6戶面向文心路方向，40坪左右、3房規劃，全部為雙併結構、2戶共用1電梯，由於周邊多透天厝，甘肅路對側則是空地，因此前、後排，中高以上樓層棟距大、視野寬廣。
全棟均採氣密窗，加強室內外隔音，前排4房產品有玄關空間、主臥衛浴開窗採光、廚房加大作雙排櫃，各戶主臥、次臥、客廳均為低檯度大面窗設計。
「文華真品」位於甘肅路、甘肅路一段27巷口，甘肅路上有大仁國小、中義市場、忠義停車場、何安派出所、大仁公園等設施，距離都在200米範圍內，另外大仁國小旁有中山國中、鄰近的漢口路上有三信公園、黃昏市場、漢口立體停車場，加上漢口路、西屯路、重慶路上商店密集，生活機能極強。
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| [勇建建設-文華真品] 管理室、車道照片 |
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| [勇建建設-文華真品] |
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| [勇建建設-文華真品] 甘肅路直通漢口商圈 |
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| [勇建建設-文華真品] 漫步園道 |
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| [勇建建設-文華真品] 大樓外觀 |
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| [勇建建設-文華真品] 大仁公園 |
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| [勇建建設-文華真品] 大仁公園 |
- Feb 12 Wed 2014 10:41
[房產新聞] 泊嵐匯會展中心簽約 106年底營運
泊嵐匯會展中心簽約 106年底營運
(中時即時 2014年01月28日)
(中時即時 2014年01月28日)
位在水湳的大宅門特區清翠園公園內的「泊嵐匯國際會展中心」設計模型出爐，市長胡志強今天代表台中市政府與設計監造得標的團隊簽約，工程預計104年初發包，106年底完工，打造「公園草坪上的大樹」展場可提供4、5000個攤位，將成為台灣最大的國際會展中心、中台灣新地標。
泊嵐匯會展中心由大壯聯合建築師事務所、何鴻志建築師事務所、日本佐藤總合計畫組成的跨國團隊取得超過1.9億元的設計監造案，今天舉行簽約儀式並揭曉初步設計模型。
「這是夢想成真的日子！」胡志強表示，早在他剛擔任台中市長時，就有民眾希望興建會展中心，但當時外貿協會評估台中市尚無此需求，最新行政院主計總處統計資料顯示，台中市近5年來全市GDP成長近1兆元，排名5都第1，之前舉辦展覽時攤位總是供不應求，吸引上千廠商參與，興建會展中心是美夢成真。
胡志強指出，大壯團隊規畫設計泊嵐匯會展中心為兩層挑高樓層綠建築，每層可容納1000個攤位；另外還有一棟獨立的會議中心，如有需求也可提供約2000個攤位，戶外場地也有預留展場空間，保有擴張潛力，他看過設計圖後非常滿意。
經發局長王誕生表示，泊嵐匯會展中心開發案總經費47億餘元，得標的大壯團隊由建築師陳建州擔任計畫主持人，該團隊曾參與多項國內外知名設計，包含日本東京國際展覽中心、廣州國際會議展覽中心、高雄巨蛋、高雄漢來新世界等。
王誕生指出，泊嵐匯會展中心以台中市精密機械產業的需求為主軸，將是台灣面積最大、規模最大的會展中心，占地7公頃，總樓地板面積約11萬5000平方米，提供2000個固定攤位，貨櫃車、卡車均可直接開進中心，省去搬運時間，1樓將規畫作為商店街，獨立會議中心則可容納約2600人。
大壯團隊建築師陳建州表示，會展中心蓋在公園之上絕無僅有，特別著重生態與建築的結合，此次以「Tree Gate」為理念，希望建物如同「在公園草坪上的大樹」，設計時特地保留大跨距空間，規畫挑高樓層、不規則流線屋頂等，夜晚時也有不同色光設計，希望營造出光線和微風從樹縫中灑落的綠色生態氛圍。
- Feb 12 Wed 2014 10:14
[房產新聞] 66％民眾憂房貸升息
【張菱育╱台北報導】央行總裁彭淮南在去年暗示民眾房貸利率不會都這麼低，而根據民調顯示，有6成民眾認為今年對房市影響最大的就是利率走勢。實際觀察各銀行房貸利率發現，包括台灣企銀、上海儲蓄商業銀行等，都已陸續調升利率。
東森房屋不動產趨勢中心最新2014房市大預測問卷調查顯示，有66.4％民眾認為今年影響房市程度最大的因素為利率走勢，其次為物價波動、房市供給量及股市表現。
房市潛在風險增加
觀察銀行房貸利率發現，升息趨勢正進行中，台灣企銀已取消原前6個月1.845％起的「菁優貸房屋貸款」，於2月7日起改為「幸福家園專案」，年收入50萬元以上2.04％起。而上海商銀也在2月調整指數型房貸利率，調升幅度0.03個百分點。
行庫主管指出，銀行有資金成本限制，對房貸的放款並不多，最近對房市的潛藏風險感受較大，加上若美國房貸利率提升等的不穩定因素，讓削價競爭的狀況減少，各業務談貸款條件的空間相對有限。
土銀主管表示，本行庫房貸利率專案從2011年8月到現在都無更改，未來是否會調整利率，則將會「配合政府政策。」
行庫主管指出，銀行有資金成本限制，對房貸的放款並不多，最近對房市的潛藏風險感受較大，加上若美國房貸利率提升等的不穩定因素，讓削價競爭的狀況減少，各業務談貸款條件的空間相對有限。
土銀主管表示，本行庫房貸利率專案從2011年8月到現在都無更改，未來是否會調整利率，則將會「配合政府政策。」
自有資金越高越好
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德說，目前房地產市場並未因房貸因素而有明顯變化，且五大行庫還是有1.9％起的利率，加上目前市場景氣不錯，房市呈現正面發展，雖然有部分銀行已有調整利率的動作，但幅度都不大。
東森房屋不動產趨勢中心副理沈劍秋建議，今年想要購屋的民眾自有資金的比重愈高愈好，以防利率走升或房屋下修時有巨大財務壓力，且已有房屋者，不需急於擁有第二棟房，而自住族須在足夠的自備款與可支付每月房貸的前提下，可擇優進場。
東森房屋不動產趨勢中心副理沈劍秋建議，今年想要購屋的民眾自有資金的比重愈高愈好，以防利率走升或房屋下修時有巨大財務壓力，且已有房屋者，不需急於擁有第二棟房，而自住族須在足夠的自備款與可支付每月房貸的前提下，可擇優進場。
專家：今年變動不大
台灣經濟研究院六所所長楊家彥指出，今年國內利率還不會有太大變動，但因將有選舉，政府要想辦法抑制炒房，因此針對不動產有諸多限制，如提出囤屋稅、對貸款成數縮減等，讓投資客對不動產投資趨於保守。
已準備頭期款買房的民眾林先生說，會擔心房貸利率調升，若為微幅調升，並不會打消買房規劃，但是未來的壓力會增加不少，不過利率如果有1∼2％的調整幅度，則會重新計算是否能負擔。
已準備頭期款買房的民眾林先生說，會擔心房貸利率調升，若為微幅調升，並不會打消買房規劃，但是未來的壓力會增加不少，不過利率如果有1∼2％的調整幅度，則會重新計算是否能負擔。
- Feb 09 Sun 2014 17:07
[佳府建設] 758萬-嶺東三房加平面車位
!!賀成交!!
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價格：758萬
建坪： 40坪
單價： 18萬
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社區：佳府世家
建商：佳府建設
地址：台中市南屯區保安五街211號
樓層：4F/7F
格局：3房2廳2衛1廚房
車位：B1平面車位
- 一梯兩戶，住戶單純
- 三面採光，採光良好
- 衛浴開窗，通風良好
- B1平面車位，出入便利
- 近精密科學園區，成家立業首選
- 近嶺東商圈生活機能完善
- 近中彰快速道路、五權交流道，南來北往便利
- 學區：文山國小
- 市場：大嶺東黃昏市場
- 公園：保安公園
- 近南屯交流道、中彰快速道路
- 15分鐘內經中彰快速道路抵台中高鐵站
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| 「佳府世家」格局圖 |
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| 「佳府世家」大門 |
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| 「佳府世家」中庭 |
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| 「佳府世家」車道出入口 |
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| 「佳府世家」客廳 |
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| 「佳府世家」廚房 |
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| 「佳府世家」工作陽台 |
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| 「佳府世家」主臥室 |
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| 「佳府世家」陽台 |
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| 「佳府世家」衛浴均開窗 |
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| 「佳府世家」臥室 |
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| 「佳府世家」餐廳 |
范日豪(小范) 0920-527-612
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- Feb 09 Sun 2014 16:41
[佳府建設] 佳府世家
完工日期：80/11
基地地址：台中市南屯區保安五街211號
基地面積：約坪
建物型態：電梯大樓
建物樓層：地上 7 層 / 地下 1 層
總 戶 數 ：110戶
管理方式：物業管理
建物結構：RC鋼筋混凝土
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- Dec 21 Sat 2013 09:48
登陽建設｜漱玉
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| 登陽漱玉 |
建設公司：登陽建設
基地地址：台中市南屯區文心三路，近向心南路口
基地面積：約571坪
建物型態：電梯大樓
建物樓層：地上 18 層 / 地下 3 層
總 戶 數 ：51戶
物件規劃：68、81坪
管理方式：物業管理
建物結構：RC鋼筋混凝土
台中市八期重劃區因公園綠地林立，綠覆率位居各重劃區之首，且地段緊鄰七期，加上興建中的捷運綠線帶來的便利性與增值前景，優越的居住環境與地段價值，不僅獲得換屋族與層峰客層青睞，列入大台中房市金磚四區之一，近來也成為北部建商南下獵地的主要標的。
建商搶地、捷運動工 房市前景熱
隨著北部開發飽和，土地取得不易，北部知名建商紛紛南下搶地，近期遠雄、興富發、國泰都有所獲，其中以遠雄建設在八期獵地最為積極，買進文心南路土地創下八期土地新高價，未來房價勢必將水漲船高。
而受到各方熱烈矚目的捷運綠線，自動工以來即帶動沿線房價持續攀漲，其中G12豐樂公園站，因位居八期核心，附近有豐樂公園、南苑公園、豐富公園，綠地資源滿足居民休憩娛樂機能，整體生活環境清幽舒適，加上未來捷運到位後，便利性與增值性可期，成為近三年來漲幅最高的站點。
位於八期重劃區的淳靜住宅「登陽漱玉」，位於捷運綠線G12站板塊，基地正對大墩南路，東向豐富公園綠意視野、南向緊鄰十三期重劃區，屬於低密度住宅區塊，現擁宜居環境、又可坐享捷運增值效應，成為八期房市近期指標個案。
20米謙退花園 零店面純質住宅
為了呼應八期大墩南路沈靜氛圍，「登陽潄玉」規劃地下3樓、地上18樓的零店面純住宅，謙退20米的前庭花園，以最大尺度為住宅與鄰里留白自然風景，從入口的藝術水景，由人行道綠蔭往社區大門層層栽植楓香、落羽松、桂花等植栽綠意，捨去店面獲利價值，營造宛如歐式古堡庭園的低調奢華，維護居住的私密性同時為住宅保值。公共空間規劃延續登陽品牌二十年美學功底，以現代筆觸定調建築風采，兼容古典細節塑造空間質感，運用暖色調與柔性採光，考量層峰客層休閒品味，細膩雕琢閱覽室、健身房、多功能交誼廳、撞球室、對奕廳，打造宜居、宜賞的機能空間。住宅空間採前後分棟設計讓每戶都能享有三面採光，並以品牌獨具的「登陽屋」建築工法，規劃68•81坪大3房、大4房寬敞格局，遵循美學、機能、環保、綠能、舒適的好宅標竿，為兩代、三代同堂家庭創造舒適空間，滿足換屋客層進階的居住理想。
資訊轉自蘋果日報
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